1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.6万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市淀川区
27.4万円/㎡
前年比-0.0%
近鉄淀川リバーサイド
大阪府大阪市淀川区新北野一丁目
/ 十三駅 徒歩4分
1975年築 / 14階建 / 209戸 / SRC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
1,096万円
29.0万円/㎡
524
905
1,287
1,668
AI査定結果
推定相場価格
1,096万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
905万円〜1,287万円
24.0万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年7月27日
近鉄淀川リバーサイド
980万円（26.0万円/㎡）/ 4階 / 37.74㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は38.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 980万円 | 26.0万円 | 4階 | 37.74㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/09/28 | 2,980万円 | 44.9万円 | 8階 | 66.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 1,680万円 | 38.0万円 | 13階 | 44.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/23 | 1,580万円 | 35.7万円 | 4階 | 44.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/19 | 1,680万円 | 38.0万円 | 4階 | 44.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/29 | 1,980万円 | 30.5万円 | 7階 | 64.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 2,500万円 | 39.7万円 | 3階 | 62.98㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/15 | 3,080万円 | 46.4万円 | 8階 | 66.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 2,500万円 | 41.4万円 | 3階 | 60.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 1,770万円 | 40.0万円 | 13階 | 44.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/06 | 2,680万円 | 42.6万円 | 7階 | 62.98㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 1,780万円 | 40.2万円 | 13階 | 44.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/02 | 2,500万円 | 39.7万円 | 3階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 2,500万円 | 39.7万円 | 3階 | 62.98㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 2,680万円 | 42.6万円 | 7階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,180万円 | 32.8万円 | 4階 | 66.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 1,980万円 | 31.4万円 | 8階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 2,488万円 | 38.4万円 | 9階 | 64.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 1,490万円 | 39.1万円 | 8階 | 38.09㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/05/26 | 2,460万円 | 37.9万円 | 9階 | 64.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 2,380万円 | 35.8万円 | 4階 | 66.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 3,180万円 | 47.9万円 | 14階 | 66.4㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,850万円 | 29.4万円 | 7階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 47.9万円 | 14階 | 66.4㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2023/11/03 | 1,790万円 | 27.6万円 | 9階 | 64.86㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/25 | 2,399万円 | 38.1万円 | 7階 | 62.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 2,449万円 | 38.9万円 | 7階 | 62.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 2,499万円 | 39.7万円 | 7階 | 62.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 2,599万円 | 41.3万円 | 7階 | 62.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 2,790万円 | 44.3万円 | 7階 | 62.98㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は25.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 近鉄淀川リバーサイド 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅4分 | 980万円 | 26.0万円 | 37.74㎡ | 1DK | 4階 / 14階建 | 北 | 1975年 | 209戸 | SRC |
| 2025/04/13 | プラザ新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 900万円 | 23.4万円 | 38.5㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 206戸 | SRC |
| 2025/04/13 | オリエント新大阪アーバンライフ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,190万円 | 26.1万円 | 45.65㎡ | 2DK | 10階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 181戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ネオハイツ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 880万円 | 22.2万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 170戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ハイム北野 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅10分 | 880万円 | 26.8万円 | 32.8㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 206戸 | SRC |
| 2025/07/15 | チサンマンション第8新大阪 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅4分 | 880万円 | 29.6万円 | 29.71㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 1977年 | 182戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市淀川区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して5.1%割安です。